看新时代“枫桥经验”如何破解物业难题
为进一步加强物业服务管理工作，着力解决中山南街当前物业管理工作的重点、热点、难点问题，健全物业管理长效机制，促进物业服务行业规范、健康、有序发展，进一步提高居民居住环境，中山南街公用事业中心结合2023年物业管理工作，总结如下：
（一）“红色物业联盟”让老旧小区“靓”起来
为了落实关于进一步加强物业行业党的建设推进物业行业参与社区治理文件精神的通知，推进党建引领“红色物业”、“红色业委会”融入、参与社区综合治理工作，全面提升物业服务品质，满足业主不断提高的生活服务需求。中山南街高台寺住宅区业主委员会成立于1998年，是银川市成立的第一家业主委员会。成立至今，业主委员会充分发挥其作为社区和物业、居民群众的桥梁纽带作用，在维护居民权益、化解小区矛盾、提升居民自治管理水平、维护社区和谐稳定等方面发挥了有效的作用，2018年被银川市评选为优秀业主委员会。2021年4月换届选举，第六届业委会成员均为中共党员。于2020年11月成立高台寺住宅区业主委员会党支部，引领基层治理工作走深走实，推进社区和谐发展。
中山南街安和社区党总支以“党建引领、资源共驻、服务居民”为宗旨，不断探索“红色业委会”基层治理运行机制，建立健全党组织领导下的居委会、业委会和物业公司“三位一体”的小区治理体系，让小区成为基层党组织的生根地、矛盾纠纷的调处地、群众工作的策源地。
（二）构建三方驱动，筑牢“联建同盟”
中山南街新宁片区是由康南巷83号院、81号院、51号院、19号院、25号院、26号院、报社家属院、泽民一等14个独栋家属楼组成，属于典型的独栋楼老旧小区，中山南街街道办事处为了统一管理2021年引进银川市卓达物业服务有限公司进行物业服务，银川市卓达物业服务公司积极响应政府号召，把推进“红色物业”试点工作，在中山南街新宁社区党总支的正确领导下的居委会、卓达物业公司构建成的三方驱动，“联建同盟”的情况下通过探索和实施卓达市场“红色物业”项目，打通了联系服务群众的“最后一百米”，打造了一支又红又专的党的工作队伍，受到了社区群众的广泛好评，得到了上级领导的充分肯定。2022年以来，共驻共建单位集中力量帮助社区进行小区内道路硬化、亮化，开展学雷锋活动帮助辖区困难老人，及时解决社区群众反映问题，群众的幸福感、获得感有效提升。
