在老城,增量空间难以为继,激活存量空间、高效利用土地成为必选项。位于银川市心脏地带的老城兴庆正以一场如火如荼的“资源革命”,推动闲置资产和低效用地“二次创业”。

废弃的厂房、空置的楼宇、闲置的车站、古老的街巷……这些老旧闲置资源,曾是城市发展的见证者,也承载了无数人的回忆与故事。在城市的飞速发展中,它们逐渐成为繁华背后的“被遗忘者”,然而老城并没有放弃它们,而是以一种温柔而坚定的力量,重新赋予它们新的生命。

东有“久辰里”。在城东友爱路以西、海宝路以北,有一片占地面积88亩的闲置老厂房,经过精心设计改造和招商引资,已经摇身一变成为集餐饮、娱乐、酒店、文创等业态于一体的久辰里特色街区。“这个街区改造得真不错,让我们生活在周边的居民生活品质都有了很大提升。”家住恒大帝景小区的张女士说,以前站在自家楼上,尽收眼底的是楼下一片荒废的场景,与现如今的“蒸蒸日上”形成鲜明对比。这里不仅吸引了众多市民前来打卡,更成为城东的新地标。

西有“老水厂”。在兴庆区西边的富宁街有一座闲置的老水厂院子,经过招商引资、升级改造后,如今蝶变为银川市老水厂记忆文化旅游休闲街区,成功入驻“一群小羊”“城以南”“啡也”“山楂树露营餐厅”等多家餐饮企业。居民姚大哥在附近居住了十几年,见证了这里的变迁。“结合老水厂的城市记忆主题进行改造后,现在人气旺、商铺多,生活便利。”目前,老水厂院子所有美食餐饮经济实现年营业收入4430万元,带动社会就业近200人。在老院子里享用特色美食,老水厂的升级改造不仅保留了城市的记忆,还为城市打造了一张新名片。

北有“汽车站”。原北门旅游汽车站曾是银川最重要的交通枢纽之一,是众多游子第一次远门的起点,也是无数次归家的终点,随着交通方式的变迁,这里也告别了往日的热闹与喧嚣。再来这里你会发现,原北门旅游汽车站已经拥有全新的“生命线”,一座崭新的闽宁文体馆呈现眼前。“将汽车站改造成体育综合体,既增加了健身场所,又实现了闲置厂房的利用,可容纳1000人健身运动。”据闽宁体育运动有限公司总经理陈金才介绍,改造过程中保留了原有汽车站的外立面风格和元素,还布局了商业功能区,目前已投入使用,焕新居民消费新需求。

南有“步行街”。提起鼓楼南街和玉皇阁南街,在整个银川都可谓是家喻户晓,这里又被称为“鼓楼—玉皇阁核心文化片区”。国庆节前,兴庆区以场景营造、主题业态、演艺矩阵、夜游产品为实施路径,将该片区规划为“一带一轴五巷”,塑造文化旅游新地标。五彩缤纷的光影秀,葡萄酒主题的“靠葡”街、潮流时尚的糖街、咖啡主题的大咖巷、市井烟火的辣巷和松弛治愈的闲巷,一巷一名、一砖一瓦、一步一景,将老街进行线路串联、品牌提升、资源整合,让人们重拾老城记忆,也成为吸引游客流量的关键。

近年来,兴庆区积极探索闲置楼宇、特色街区、低效用地盘活新路径,探索建立8+1产业专班和园区招商机制、“集中推介+联席会议+联盟共享+集中开街+要素保障”五项机制,编制《兴庆区产业招商图谱》《空置楼宇土地资源》等招商手册,梳理闲置楼宇75栋,总面积150万平方米,先后策划实施浙江(宁夏)轻纺城、昆仑钢材市场、宁夏伦泰仪表厂等24个低效用地再开发项目,盘活低效用地释放发展“新活力”。